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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 地址:上海市南汇区沪南公路2729弄1125号
  • 电话:021-51099317,18616850390,QQ群53150199
  • 传真:021-51099317
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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泰禾丽春湖院子:房价滞涨和开发商过失纠结成的乌龙

作者:shonly   发布于 2019-06-11   阅读( )  

  这几天负能量有点重,除了瑞悦府的特别约定事件,找评论君咨询退房的小伙伴们也忽然多了起来。

  最近,泰禾丽春湖院子似乎也出现交付问题,一份盘点丽春湖项目问题汇总的ptt在微博上蔓延开来。

  3、相关规范问题,包括设计规范、日照时长、楼号命名、燃气管线年项目面市时,评论君曾经写过泰禾丽春湖院子的测评,如今项目交付,暴露出的问题对于‘好评与差评’来说,是不可多得的观察样本。

  带着‘好评与差评’的产品顾问,评论君决定去项目实地走访一圈,到达项目,果不其然被物业拦下。

  评论君随即联系了项目方,表达来意,本以为泰禾要么横眉冷对,谢绝参观,要么遮遮掩掩,拿红包封口。

  针对ppt中被投诉的点,评论君上叠、中叠、下叠、合院,每个随机挑了两套,泰禾也相当配合:拿钥匙,开门。

  1、到项目现场时,售楼处已经被拆掉,但示范区的园林景观还保留了一部分,草坪刚刚浇过水,湿哒哒的。

  其实,针对园林示范区的问题,评论君已经不想再吐槽了,买房22条军规第一条就提醒过规划红线外的都是有可能被拆的。

  当年泰禾对园林示范区可谓重金投入,吸引了不少注意力,但如果你细心问一句交付后示范区的去留,销售大概率会这样告诉你:

  项目方告诉评论君,经过他们跟相关部门的沟通,红线外的园林,有一部分会以公共区域景观的形式保留下来。

  泰禾解释,这是政府部门新架的高压线,为了减少对丽春湖院子的影响,项目方争取到一小段高压线入地。

  高压线塔规划,显然不是泰禾能左右的,评论君只是心痛,好好的美感都被破坏了呢。

  3、穿过示范区,经过新会所时,我对ppt中的会所问题提出疑问,项目方表示新会所会保留销售阶段展示的会所功能。

  并且在三期交付后,还会对会所进行整体升级,语气很诚恳,但不得不说,从建筑外观来看确实比不上原来的气派。

  4、微博ppt中一个问题集中的地带,是对泰禾丽春湖院子各种违规的罗列,评论君也在现场做了提问。

  比如院子缩水问题,项目方的解释是,按照设计规范,院子大小的测量,从楼栋墙体开始到院墙厚度的一半,视为长度。

  走访后,评论君也查了一些技术规范,泰禾的解释有合理之处,但直觉又告诉评论君不能完全相信泰禾的说辞。

  评论君猜测,ppt中列出的条款,真推到相关部门那里,泰禾的做法未必是违规,但以购房者立场来说,却有可能不是最优解。

  在之前的文章中,评论君也多次说过,毛坯交付的项目,一定不要被样板间打造出的场景感动,否则就是很傻很天真。

  丽春湖院子毛坯交付,评论君看了叠拼的实楼,墙面跟地面的平整度都做的不错,真没有微博上说的那么差。

  我查了下,其实大部分电梯都会存在一个冲顶高度,香港挂牌彩图。一般在4.5米到4.8米之间。

  从设计上看,没什么毛病,但对于购买上叠的购房者,如果销售不主动告知,外行恐怕也很难意识到。

  7、其实,主体建筑质量没有问题,有交付瑕疵的部分,只要开发商认真修缮,不影响后续使用,解决方案都是可以商量的。

  项目宣传栏上,贴着两封公开信,承诺对业主提出的问题进行整改,走访时评论君看到有不少工人在重新铺设园林地面。

  走访一圈,评论君觉得,除了会所面积缩水,以及交付确实存在瑕疵之外,微博ppt上列出的问题,更像是一场乌龙。

  房价疯长的年代,买房像是一场豪赌,签了合同就是赚到,便很少会有人再去纠结这些细枝末节的事情。

  曾经房价继续上涨便可忍下的隐患,终于在房价滞涨期,成了如鲠在喉的骨头,最终纠集成一支浩浩荡荡的维权队伍。

  而有一类比较特别,他们只想通过拉群,带头维权,来收集身价千万的邻居们的信息。

  但拜托,买房说到底是一场契约交易,开发商有把产品造好的义务,但购房者也要有鉴别的能力。

  我相信,微博ppt中列出的示范区问题,挂牌玄机彩图在合同里会有标注,如果仔细读过,有很大概率可以避免。

  但购房者们,也不应该再有,闭上眼睛买房,睁开眼睛,喔,房价没涨,我要维权的巨婴心理了。